Vestensborg Alle 33, st.

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².1.024.444 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.2%+7,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.485.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2004Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	46 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	515 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	515 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	67 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	67 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	67 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	945 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	22 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	777 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu