Vestensborg Alle 31, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+49,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.112.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2022Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	61 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	61 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	30 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	400 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	99 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	30 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	1,1 km	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	71 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	71 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	71 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu