Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 13

Villa · 255 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 242 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.758.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,82 pct. siden sep. 2005
945k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat3.758.062 kr.Markedet · 19921.125.315 kr.Markedet · 19931.125.315 kr.Markedet · 1994945.285 kr.Markedet · 19951.232.415 kr.Markedet · 19961.306.620 kr.Markedet · 19971.459.110 kr.Markedet · 19981.189.830 kr.Markedet · 19991.443.810 kr.Markedet · 20001.544.790 kr.Markedet · 20011.465.485 kr.Markedet · 20021.489.455 kr.Markedet · 20031.711.050 kr.Markedet · 20042.214.930 kr.Markedet · 20051.912.500 kr.Markedet · 20062.563.005 kr.Markedet · 20072.649.450 kr.Markedet · 20082.653.275 kr.Markedet · 20092.634.915 kr.Markedet · 20102.684.130 kr.Markedet · 20112.300.865 kr.Markedet · 20122.057.340 kr.Markedet · 20131.509.855 kr.Markedet · 20142.217.480 kr.Markedet · 20152.073.915 kr.Markedet · 20162.108.850 kr.Markedet · 20172.050.200 kr.Markedet · 20182.242.215 kr.Markedet · 20192.374.560 kr.Markedet · 20202.682.600 kr.Markedet · 20213.104.880 kr.Markedet · 20223.116.610 kr.Markedet · 20232.992.425 kr.Markedet · 20243.041.895 kr.Markedet · 20253.480.240 kr.Markedet · 20263.518.235 kr.Markedet · 20274.662.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²805 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²285 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²674 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²491 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²235 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²301 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²1,2 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,0 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²149 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²944 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden