Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 12

Villa · 226 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 422 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.150.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden okt. 2020
838k1,7M2,5M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20202.220.000 kr.I dag · vores estimat3.150.498 kr.Markedet · 1992997.338 kr.Markedet · 1993997.338 kr.Markedet · 1994837.782 kr.Markedet · 19951.092.258 kr.Markedet · 19961.158.024 kr.Markedet · 19971.293.172 kr.Markedet · 19981.054.516 kr.Markedet · 19991.279.612 kr.Markedet · 20001.369.108 kr.Markedet · 20011.298.822 kr.Markedet · 20021.320.066 kr.Markedet · 20031.516.460 kr.Markedet · 20041.963.036 kr.Markedet · 20051.695.000 kr.Markedet · 20062.271.526 kr.Markedet · 20072.348.140 kr.Markedet · 20082.351.530 kr.Markedet · 20092.335.258 kr.Markedet · 20102.378.876 kr.Markedet · 20112.039.198 kr.Markedet · 20121.823.368 kr.Markedet · 20131.338.146 kr.Markedet · 20141.965.296 kr.Markedet · 20151.838.058 kr.Markedet · 20161.869.020 kr.Markedet · 20171.817.040 kr.Markedet · 20181.987.218 kr.Markedet · 20192.104.512 kr.Markedet · 20202.377.520 kr.Markedet · 20212.751.776 kr.Markedet · 20222.762.172 kr.Markedet · 20232.652.110 kr.Markedet · 20242.695.954 kr.Markedet · 20253.084.448 kr.Markedet · 20263.118.122 kr.Markedet · 20274.132.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²836 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²324 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²706 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²333 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²108 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²896 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²909 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²929 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²1,2 km31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²398 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden