Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 11

Villa · 248 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².3.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.806.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden apr. 2018
919k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.050.000 kr.I dag · vores estimat3.806.200 kr.Markedet · 19921.094.424 kr.Markedet · 19931.094.424 kr.Markedet · 1994919.336 kr.Markedet · 19951.198.584 kr.Markedet · 19961.270.752 kr.Markedet · 19971.419.056 kr.Markedet · 19981.157.168 kr.Markedet · 19991.404.176 kr.Markedet · 20001.502.384 kr.Markedet · 20011.425.256 kr.Markedet · 20021.448.568 kr.Markedet · 20031.664.080 kr.Markedet · 20042.154.128 kr.Markedet · 20051.860.000 kr.Markedet · 20062.492.648 kr.Markedet · 20072.576.720 kr.Markedet · 20082.580.440 kr.Markedet · 20092.562.584 kr.Markedet · 20102.610.448 kr.Markedet · 20112.237.704 kr.Markedet · 20122.000.864 kr.Markedet · 20131.468.408 kr.Markedet · 20142.156.608 kr.Markedet · 20152.016.984 kr.Markedet · 20162.050.960 kr.Markedet · 20171.993.920 kr.Markedet · 20182.180.664 kr.Markedet · 20192.309.376 kr.Markedet · 20202.608.960 kr.Markedet · 20213.019.648 kr.Markedet · 20223.031.056 kr.Markedet · 20232.910.280 kr.Markedet · 20242.958.392 kr.Markedet · 20253.384.704 kr.Markedet · 20263.421.656 kr.Markedet · 20274.534.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²833 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²314 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²702 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²510 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²328 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²221 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²1,2 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²136 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²936 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²876 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden