Vestbyen 10, Vestby

Landejendom · 323 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 84.713 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 84713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².3.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.901.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	720 m	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	720 m	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,9 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	3,1 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	6,2 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	8,1 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	7,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	7,8 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	9,1 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu