Vestbirkvej 8, Gammelstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 218 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.070 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.547 kr/m².2.454.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	338 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,1 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,6 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,9 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	1,7 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	3,3 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	2,4 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	2,5 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	3,5 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	4,0 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu