Vest Hemvej 9

Landejendom · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 66.437 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 66437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.196 kr/m².3.828.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVest gns: 25.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-54,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.111.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	1,6 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	1,9 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,4 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	5,2 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	6,9 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	8,1 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu