Vessøvej 49A, 8680 Ry — Rækkehus · 131 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 393 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.005 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVessøvej gns: 26.591 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.694.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	104 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessøvej 15A 8680 Ry	140 m²	55 m	13-08-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	247 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Gartnervænget 12 8680 Ry	132 m²	1,1 km	23-10-2023	3.240.000 kr.	24.545 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	1,3 km	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	1,3 km	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	977 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	982 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	794 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	1,3 km	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu