Vessøvej 28, 8680 Ry — Rækkehus · 139 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.275 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVessøvej gns: 26.591 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.924.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 15A 8680 Ry	140 m²	126 m	13-08-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	104 m	21-10-2023	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	251 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	18-09-2026	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²
Gartnervænget 12 8680 Ry	132 m²	1,1 km	23-10-2023	3.240.000 kr.	24.545 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	1,4 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	950 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu