Verstvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 13.333 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 13333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².2.384.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	1,7 km	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	1,2 km	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	1,7 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	1,6 km	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	2,3 km	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	2,3 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Egtved Holt 11 6040 Egtved	173 m²	1,7 km	22-06-2026	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	2,2 km	30-06-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	2,2 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	1,8 km	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu