Vernsgårdvej 20B, Lunding, 6100 Haderslev — Villa · 32 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 18.630 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Grundareal: 18630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.735 kr/m².4.026.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering0 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.925.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,2 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	6,1 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	8,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu