Vernersvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².2.879.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 22.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.618.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	282 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	431 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	387 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	478 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	224 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	621 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	636 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	641 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	878 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	664 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu