Vermundsvej 44, 8370 Hadsten — Villa · 211 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².3.012.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.090.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1971dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	50 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 40 8370 Hadsten	182 m²	46 m	05-10-2023	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	121 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	167 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	77 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	150 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	27 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	341 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	622 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	529 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu