Lyøvej 44

Villa · 206 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.936 kr/m².4.151.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+28,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.492.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	116 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 26 8370 Hadsten	194 m²	225 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	207 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	140 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	137 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	184 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	37 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	139 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	293 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	529 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu