Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vermundsgade 9

Villa · 212 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 212 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.366 kr/m².8.783.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.640 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.944.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,25 pct. siden mar. 1999
943k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19992.000.000 kr.I dag · vores estimat7.944.939 kr.Markedet · 19921.131.232 kr.Markedet · 1993942.764 kr.Markedet · 19941.032.440 kr.Markedet · 19951.691.548 kr.Markedet · 19961.546.116 kr.Markedet · 19971.837.828 kr.Markedet · 1998972.656 kr.Markedet · 19992.066.364 kr.Markedet · 20002.671.200 kr.Markedet · 20012.407.260 kr.Markedet · 20021.977.324 kr.Markedet · 20032.501.176 kr.Markedet · 20042.380.760 kr.Markedet · 20053.420.408 kr.Markedet · 20064.845.260 kr.Markedet · 20071.757.480 kr.Markedet · 20084.026.304 kr.Markedet · 20091.515.800 kr.Markedet · 20103.599.124 kr.Markedet · 20114.254.840 kr.Markedet · 20124.599.128 kr.Markedet · 20133.498.000 kr.Markedet · 20143.080.360 kr.Markedet · 20155.050.900 kr.Markedet · 20164.902.500 kr.Markedet · 20175.041.784 kr.Markedet · 20185.343.036 kr.Markedet · 20194.979.456 kr.Markedet · 20206.001.932 kr.Markedet · 20216.848.236 kr.Markedet · 20226.692.416 kr.Markedet · 20236.467.272 kr.Markedet · 20247.396.256 kr.Markedet · 20257.654.048 kr.Markedet · 20267.348.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.944.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²32 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²175 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²462 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²420 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²353 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²478 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²419 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²275 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²873 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,0 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden