Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vermundsgade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.113 kr/m².5.754.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsgade gns: 68.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.320.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden jan. 2014
350k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20141.900.000 kr.31. okt. 20203.625.000 kr.15. jul. 20263.202.400 kr.I dag · vores estimat5.320.311 kr.Markedet · 1992463.314 kr.Markedet · 1993519.776 kr.Markedet · 1994421.578 kr.Markedet · 1995452.066 kr.Markedet · 1996538.202 kr.Markedet · 1997636.104 kr.Markedet · 1998749.176 kr.Markedet · 19991.199.244 kr.Markedet · 2000976.430 kr.Markedet · 20011.061.012 kr.Markedet · 20021.214.118 kr.Markedet · 20031.333.554 kr.Markedet · 20041.351.314 kr.Markedet · 20051.847.336 kr.Markedet · 20062.357.270 kr.Markedet · 20072.276.166 kr.Markedet · 20082.052.686 kr.Markedet · 20091.716.356 kr.Markedet · 20101.850.000 kr.Markedet · 20111.998.666 kr.Markedet · 20121.930.808 kr.Markedet · 20131.982.164 kr.Markedet · 20142.284.602 kr.Markedet · 20152.536.794 kr.Markedet · 20162.968.806 kr.Markedet · 20173.088.908 kr.Markedet · 20183.378.248 kr.Markedet · 20193.252.004 kr.Markedet · 20203.478.000 kr.Markedet · 20214.205.494 kr.Markedet · 20224.355.270 kr.Markedet · 20233.937.910 kr.Markedet · 20244.087.760 kr.Markedet · 20255.012.834 kr.Markedet · 20265.853.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
3.202.400 kr.
I dag · vores estimat
5.320.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel3.202.400 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 12, 2. th
2100 København Ø		54 m²78 m27-03-20243.499.000 kr.64.796 kr./m²
Vermundsgade 32, 1.
2100 København Ø		119 m²251 m05-06-20258.700.000 kr.73.109 kr./m²
Vermundsgade 32, st.
2100 København Ø		119 m²251 m05-06-20258.700.000 kr.73.109 kr./m²
Hildursgade 7, st. tv
2100 København Ø		74 m²239 m13-04-20245.762.600 kr.77.873 kr./m²
Vibekegade 22, 1. tv
2100 København Ø		73 m²134 m29-09-20255.795.000 kr.79.384 kr./m²
Lersø Parkallé 51, 1. tv
2100 København Ø		74 m²245 m21-07-20265.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. th
2100 København Ø		74 m²280 m03-04-20254.995.000 kr.67.500 kr./m²
Vibekegade 9, 1. tv
2100 København Ø		74 m²280 m11-07-20244.185.000 kr.56.554 kr./m²
Vibekegade 29, 1. th
2100 København Ø		72 m²82 m11-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²98 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden