Prisvurdering · 2100 København Ø

Aldersrogade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.373 kr/m².3.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrogade gns: 56.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.065.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrogade 7, 2. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	05-06-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Aldersrogade 7, st. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Aldersrogade 7, 1. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	12-11-2023	2.475.000 kr.	47.596 kr./m²
Aldersrogade 9, 3. tv 2100 København Ø	51 m²	10 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Aldersrogade 9, 4. 2100 København Ø	83 m²	10 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	73.494 kr./m²
Ragnagade 26, 4. th 2100 København Ø	51 m²	278 m	26-08-2026	3.855.000 kr.	75.588 kr./m²
Rønnegade 16, st. mf 2100 København Ø	54 m²	179 m	21-07-2025	3.780.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf 2100 København Ø	54 m²	179 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf 2100 København Ø	54 m²	186 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf 2100 København Ø	54 m²	186 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu