Prisvurdering · 2100 København Ø

Vermundsgade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.351 kr/m².3.099.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsgade gns: 68.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.036.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 12, 2. th 2100 København Ø	54 m²	0 m	27-03-2024	3.499.000 kr.	64.796 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th 2100 København Ø	54 m²	239 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Rønnegade 16, st. mf 2100 København Ø	54 m²	290 m	21-07-2025	3.780.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf 2100 København Ø	54 m²	290 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf 2100 København Ø	54 m²	304 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf 2100 København Ø	54 m²	304 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnegade 12, 2. mf 2100 København Ø	54 m²	318 m	07-11-2023	2.345.000 kr.	43.426 kr./m²
Annekegade 1, 1. tv 2100 København Ø	55 m²	196 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnegade 10, 3. mf 2100 København Ø	55 m²	331 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Aldersrogade 7, 2. th 2100 København Ø	52 m²	370 m	05-06-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu