Menu
For mæglere Log ind
Vermlandsgade 81, 4. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vermlandsgade 81, 4. th.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2665 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
702 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.138 kr/m².5.174.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermlandsgade gns: 50.642 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.949.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermlandsgade 81, st. th
2300 København S		89 m²0 m12-06-20254.100.000 kr.46.067 kr./m²
Vermlandsgade 70, 2. th
2300 København S		91 m²49 m25-07-20244.575.000 kr.50.275 kr./m²
Vermlandsgade 70, 3. th
2300 København S		91 m²49 m08-03-20244.495.000 kr.49.396 kr./m²
Vermlandsgade 72, 2. th
2300 København S		86 m²40 m25-01-20254.495.000 kr.52.267 kr./m²
Vermlandsgade 70, 5. th
2300 København S		86 m²49 m26-08-20255.555.555 kr.64.599 kr./m²
Vermlandsgade 72, 3. tv
2300 København S		93 m²40 m27-10-20256.100.000 kr.65.591 kr./m²
Vermlandsgade 72, 4. tv
2300 København S		93 m²40 m28-04-20254.995.000 kr.53.710 kr./m²
Vermlandsgade 72, 2. tv
2300 København S		93 m²40 m13-05-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Vermlandsgade 34, 6.
2300 København S		104 m²674 m15-10-20258.400.000 kr.80.769 kr./m²
Vermlandsgade 83, 3. th
2300 København S		66 m²17 m17-09-20264.925.000 kr.74.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden