Menu
For mæglere Log ind
Prags Boulevard 44, 5. tv.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Prags Boulevard 44, 5. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
5075 m²
Bebygget areal
855 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.984 kr/m².3.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrags gns: 48.175 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.230.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prags Boulevard 44, 3. tv
2300 København S		61 m²0 m01-08-20242.875.000 kr.47.131 kr./m²
Prags Boulevard 46, 1. th
2300 København S		62 m²12 m28-12-20232.700.000 kr.43.548 kr./m²
Prags Boulevard 44, 2. th
2300 København S		64 m²0 m21-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²
Prags Boulevard 58, st.
2300 København S		69 m²155 m07-07-20253.550.000 kr.51.449 kr./m²
Prags Boulevard 52, 4.
2300 København S		74 m²109 m06-11-20254.200.000 kr.56.757 kr./m²
Prags Boulevard 58, 3.
2300 København S		105 m²155 m25-11-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Vermlandsgade 74, 5. tv
2300 København S		57 m²28 m26-11-20253.800.000 kr.66.667 kr./m²
Vermlandsgade 74, 5. th
2300 København S		58 m²28 m01-01-20263.995.000 kr.68.879 kr./m²
Lybækgade 5, 1. tv
2300 København S		57 m²250 m22-01-20264.295.000 kr.75.351 kr./m²
Hessensgade 15, st. 6
2300 København S		57 m²287 m22-02-20263.495.000 kr.61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden