Verdisvej 9

Villa · 202 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering4.318.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,78 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2010apr.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	111 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	168 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	253 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	64 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	331 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	1,0 km	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	759 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	661 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	301 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	959 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu