Verdisvej 5

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.730 kr/m².3.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering3.903.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.062.500 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	62 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	108 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	242 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	270 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	639 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	675 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	40 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	680 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	992 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	677 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu