Verdisvej 18

Villa · 110 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.308.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	154 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	83 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	773 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	937 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	937 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	938 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	955 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	1,0 km	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	1,1 km	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	1,4 km	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu