Venusvej 8, Søften

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 170 m².4.101.930 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.840.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	77 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	47 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Venusvej 23 8382 Hinnerup	110 m²	190 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	111 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	440 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	202 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	237 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	486 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	746 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	138 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu