Venusvej 28

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.511 kr/m².7.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.850.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,83 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	23 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	248 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	78 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	120 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	362 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	315 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	474 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	429 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	436 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	458 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu