Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Venusvej 23

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 25.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jul. 2026
220k876k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.556.243 kr.Markedet · 1992501.820 kr.Markedet · 1993617.210 kr.Markedet · 1994576.290 kr.Markedet · 1995515.130 kr.Markedet · 1996551.100 kr.Markedet · 1997652.520 kr.Markedet · 1998780.560 kr.Markedet · 1999847.440 kr.Markedet · 20001.125.520 kr.Markedet · 2001870.870 kr.Markedet · 2002817.960 kr.Markedet · 2003897.380 kr.Markedet · 2004982.080 kr.Markedet · 20051.279.190 kr.Markedet · 20061.493.800 kr.Markedet · 20071.388.750 kr.Markedet · 20081.652.970 kr.Markedet · 20091.433.520 kr.Markedet · 20101.615.790 kr.Markedet · 20111.610.840 kr.Markedet · 20121.398.540 kr.Markedet · 20131.339.800 kr.Markedet · 20141.666.500 kr.Markedet · 20151.273.580 kr.Markedet · 20161.225.180 kr.Markedet · 20171.766.600 kr.Markedet · 20181.410.750 kr.Markedet · 20191.095.050 kr.Markedet · 20202.062.500 kr.Markedet · 20212.250.050 kr.Markedet · 20222.209.680 kr.Markedet · 20232.362.140 kr.Markedet · 20242.333.870 kr.Markedet · 20252.311.540 kr.Markedet · 20262.369.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 11, Søften
8382 Hinnerup		109 m²153 m30-10-20252.760.000 kr.25.321 kr./m²
Venusvej 1, Søften
8382 Hinnerup		165 m²264 m16-10-20253.480.000 kr.21.091 kr./m²
Merkurvej 23, Søften
8382 Hinnerup		109 m²100 m02-06-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften
8382 Hinnerup		110 m²220 m24-02-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Orionsvej 5, Søften
8382 Hinnerup		118 m²311 m04-01-20262.100.000 kr.17.797 kr./m²
Filippavej 12, Søften
8382 Hinnerup		110 m²964 m03-05-20243.095.000 kr.28.136 kr./m²
Søndermarken 123, Søften
8382 Hinnerup		105 m²803 m03-09-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Aneskilde 3, Søften
8382 Hinnerup		115 m²818 m05-03-20252.010.000 kr.17.478 kr./m²
Aneskilde 5, Søften
8382 Hinnerup		115 m²828 m27-10-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Søndermarken 101, Søften
8382 Hinnerup		104 m²820 m24-07-20242.670.000 kr.25.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden