Venslev Strand 8

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.018 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.097 kr/m².1.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+64,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.744.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	368 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	76 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	320 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	3,2 km	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	3,6 km	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	3,6 km	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	3,9 km	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	3,9 km	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	3,9 km	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu