Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslev Strand 34

Fritidshus · 158 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 5.575 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
5575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².3.343.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+64,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.224.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden okt. 2023
164k2,0M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.975.000 kr.I dag · vores estimat5.224.615 kr.Markedet · 1992599.926 kr.Markedet · 1993298.304 kr.Markedet · 1994554.106 kr.Markedet · 1995808.328 kr.Markedet · 1996770.250 kr.Markedet · 1997792.370 kr.Markedet · 1998880.376 kr.Markedet · 1999899.652 kr.Markedet · 20001.110.898 kr.Markedet · 20011.288.016 kr.Markedet · 20021.087.514 kr.Markedet · 20031.614.444 kr.Markedet · 2004739.124 kr.Markedet · 20051.049.278 kr.Markedet · 20061.457.234 kr.Markedet · 20072.908.148 kr.Markedet · 20081.775.762 kr.Markedet · 20091.400.354 kr.Markedet · 20101.770.706 kr.Markedet · 20111.149.292 kr.Markedet · 20121.328.622 kr.Markedet · 20131.455.812 kr.Markedet · 2014861.258 kr.Markedet · 20151.893.472 kr.Markedet · 20161.663.740 kr.Markedet · 20172.707.804 kr.Markedet · 20181.631.824 kr.Markedet · 20191.734.208 kr.Markedet · 20202.246.128 kr.Markedet · 20212.888.240 kr.Markedet · 20223.127.136 kr.Markedet · 20232.898.036 kr.Markedet · 20242.957.602 kr.Markedet · 20253.266.492 kr.Markedet · 20263.481.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.224.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venslev Strand 32
4050 Skibby		135 m²51 m03-12-20235.300.000 kr.39.259 kr./m²
Venslev Strand 28
4050 Skibby		131 m²157 m18-01-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Venslev Strand 10
4050 Skibby		120 m²368 m31-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Rendebæk Strand 24
4050 Skibby		144 m²538 m17-12-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup
4050 Skibby		148 m²3,9 km06-05-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup
4050 Skibby		178 m²3,6 km18-12-20253.435.000 kr.19.298 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup
4050 Skibby		118 m²3,3 km01-01-20261.400.000 kr.11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²3,6 km25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup
4050 Skibby		122 m²3,8 km08-10-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup
4050 Skibby		112 m²3,4 km04-06-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden