Venslev Strand 28

Fritidshus · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 5.620 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.547 kr/m².2.513.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 40.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 21.929 kr/m²+85,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.612.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	105 m	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	383 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	3,5 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	3,8 km	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	3,6 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	4,9 km	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	4,1 km	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	4,1 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Stærevænget 74, Vellerup 4050 Skibby	124 m²	4,8 km	26-01-2026	1.520.000 kr.	12.258 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	4,6 km	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu