Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslev Strand 26

Fritidshus · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.946 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².3.343.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+64,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.003.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden dec. 2013
215k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20136.500.000 kr.I dag · vores estimat6.003.903 kr.Markedet · 1992789.776 kr.Markedet · 1993392.704 kr.Markedet · 1994729.456 kr.Markedet · 19951.064.128 kr.Markedet · 19961.014.000 kr.Markedet · 19971.043.120 kr.Markedet · 19981.158.976 kr.Markedet · 19991.184.352 kr.Markedet · 20001.462.448 kr.Markedet · 20011.695.616 kr.Markedet · 20021.431.664 kr.Markedet · 20032.125.344 kr.Markedet · 2004973.024 kr.Markedet · 20051.381.328 kr.Markedet · 20061.918.384 kr.Markedet · 20073.828.448 kr.Markedet · 20082.337.712 kr.Markedet · 20091.843.504 kr.Markedet · 20102.331.056 kr.Markedet · 20111.512.992 kr.Markedet · 20121.749.072 kr.Markedet · 20131.916.512 kr.Markedet · 20141.133.808 kr.Markedet · 20152.492.672 kr.Markedet · 20162.190.240 kr.Markedet · 20173.564.704 kr.Markedet · 20182.148.224 kr.Markedet · 20192.283.008 kr.Markedet · 20202.956.928 kr.Markedet · 20213.802.240 kr.Markedet · 20224.116.736 kr.Markedet · 20233.815.136 kr.Markedet · 20243.893.552 kr.Markedet · 20254.300.192 kr.Markedet · 20264.583.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venslev Strand 32
4050 Skibby		135 m²134 m03-12-20235.300.000 kr.39.259 kr./m²
Venslev Strand 28
4050 Skibby		131 m²29 m18-01-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Venslev Strand 10
4050 Skibby		120 m²192 m31-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Rendebæk Strand 24
4050 Skibby		144 m²356 m17-12-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup
4050 Skibby		178 m²3,8 km18-12-20253.435.000 kr.19.298 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup
4050 Skibby		148 m²4,1 km06-05-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup
4050 Skibby		118 m²3,5 km01-01-20261.400.000 kr.11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²3,8 km25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup
4050 Skibby		112 m²3,6 km04-06-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup
4050 Skibby		122 m²4,0 km08-10-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden