Menu
For mæglere Log ind
Venslev Strand 10

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslev Strand 10

Fritidshus · 120 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.538 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
3538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².3.036.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²+64,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.009.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden maj 2003
124k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202422. maj 20031.601.836 kr.30. sep. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.009.427 kr.Markedet · 1992455.640 kr.Markedet · 1993226.560 kr.Markedet · 1994420.840 kr.Markedet · 1995613.920 kr.Markedet · 1996585.000 kr.Markedet · 1997601.800 kr.Markedet · 1998668.640 kr.Markedet · 1999683.280 kr.Markedet · 2000843.720 kr.Markedet · 2001978.240 kr.Markedet · 2002825.960 kr.Markedet · 20031.226.160 kr.Markedet · 2004561.360 kr.Markedet · 2005796.920 kr.Markedet · 20061.106.760 kr.Markedet · 20072.208.720 kr.Markedet · 20081.348.680 kr.Markedet · 20091.063.560 kr.Markedet · 20101.344.840 kr.Markedet · 2011872.880 kr.Markedet · 20121.009.080 kr.Markedet · 20131.105.680 kr.Markedet · 2014654.120 kr.Markedet · 20151.438.080 kr.Markedet · 20161.263.600 kr.Markedet · 20172.056.560 kr.Markedet · 20181.239.360 kr.Markedet · 20191.317.120 kr.Markedet · 20201.705.920 kr.Markedet · 20212.193.600 kr.Markedet · 20222.375.040 kr.Markedet · 20232.201.040 kr.Markedet · 20242.246.280 kr.Markedet · 20252.480.880 kr.Markedet · 20262.644.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg
1.601.836 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.601.836 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venslev Strand 28
4050 Skibby		131 m²217 m18-01-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Venslev Strand 32
4050 Skibby		135 m²318 m03-12-20235.300.000 kr.39.259 kr./m²
Rendebæk Strand 24
4050 Skibby		144 m²173 m17-12-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup
4050 Skibby		118 m²3,7 km01-01-20261.400.000 kr.11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²4,0 km25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup
4050 Skibby		122 m²4,2 km08-10-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup
4050 Skibby		112 m²3,8 km04-06-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup
4050 Skibby		112 m²3,9 km30-07-20241.975.000 kr.17.634 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup
4050 Skibby		113 m²4,3 km16-01-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup
4050 Skibby		117 m²4,8 km08-01-20262.495.000 kr.21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden