Venslev Huse 3

Landejendom · 180 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 14.160 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 14160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.968 kr/m².5.510.548 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Få renoverings-signaler: Prisstigning 598% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1994 · Alm. Salg: 522.588 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg522.588 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,4 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,8 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,9 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,9 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,3 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	2,6 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	4,3 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	3,9 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu