Venøvej 56, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.936 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.606 kr/m² × 56 m².985.936 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.045.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	421 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	582 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	697 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	1,7 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevej 172, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,5 km	30-04-2025	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	1,8 km	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	628 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,7 km	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	1,8 km	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	2,1 km	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu