Prisvurdering · 7840 Højslev

Falkevej 3, Strandet

Fritidshus · 60 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 60 m².887.580 kr.
2Vores vurdering874.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 879.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014majEjerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	399 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	750 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	631 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Sneppevej 21 7840 Højslev	59 m²	798 m	26-08-2026	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	271 m	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	224 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	792 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	587 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	190 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	267 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu