Prisvurdering · 7840 Højslev

Svanevej 20, Strandet

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 66 m².976.338 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering848.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 950.035 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,81 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	192 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	85 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	112 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	217 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	256 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	470 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	459 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	461 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	393 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	460 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu