Venøvej 14, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.109 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5109 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 48 m².847.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.042.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,23 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 12, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	54 m²	48 m	21-06-2026	1.435.000 kr.	26.574 kr./m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	531 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	255 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Venøvej 94, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	92 m²	614 m	29-05-2026	2.060.000 kr.	22.391 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	1,5 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	1,6 km	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	1,6 km	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	1,6 km	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	1,5 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	1,4 km	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu