Vennevej 10, Lov

Villa · 181 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 181 m².2.464.677 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	95 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	79 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	186 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	81 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	212 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	193 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	193 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	203 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,2 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	1,5 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu