Vennevej 1, Lov

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 111 m².1.511.487 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.994.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	121 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	160 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	103 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	527 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,2 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,5 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	274 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	1,8 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	1,6 km	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu