Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vennelystvej 2B

Villa · 79 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennelystvej gns: 13.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.139.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,03 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 576.979 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg576.979 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	241 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	198 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	580 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	162 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	794 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	917 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	735 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,4 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	487 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	1,0 km	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu