Vennely Allé 3B

Villa · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.879 kr/m².7.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennely gns: 65.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-14,70 pct.
3Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.446.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.446.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	37 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	112 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	184 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	66 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	494 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	202 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	376 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	437 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	684 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	77 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu