Vendersgade 28, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.244 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 21.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.266.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	0 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	31 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	89 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	235 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	50 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	50 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	235 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	978 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	1,0 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	743 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu