Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 73, 2. tv.
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 73, 2. tv.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 407 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².1.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.532.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²86 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²97 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²101 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Mølletoften 16, st.
8700 Horsens		59 m²207 m13-01-20261.900.000 kr.32.203 kr./m²
Gothersgade 4, st.
8700 Horsens		60 m²284 m04-11-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv.
8700 Horsens		59 m²480 m20-04-2026750.000 kr.12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th.
8700 Horsens		59 m²489 m20-04-2026885.000 kr.15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv.
8700 Horsens		59 m²489 m09-03-2026925.000 kr.15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv
8700 Horsens		59 m²495 m03-03-2026725.000 kr.12.288 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv.
8700 Horsens		59 m²512 m31-03-2026745.000 kr.12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden