Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 59B, st.
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 59B, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².1.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.892.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²0 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²16 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²43 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²45 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²176 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Grønnegade 20, 1.
8700 Horsens		88 m²294 m19-06-20252.155.000 kr.24.489 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²365 m03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²651 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²781 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th
8700 Horsens		85 m²660 m17-12-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden