Menu
For mæglere Log ind
Vemmetoftevej 56
G

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vemmetoftevej 56

Villa · 157 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.418 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².3.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.373.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden dec. 2009
153k852k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.000.000 kr.14. sep. 20261.945.000 kr.I dag · vores estimat2.373.409 kr.Markedet · 1992531.131 kr.Markedet · 1993493.922 kr.Markedet · 1994161.239 kr.Markedet · 19951.015.162 kr.Markedet · 1996663.639 kr.Markedet · 1997153.232 kr.Markedet · 1998605.078 kr.Markedet · 1999576.818 kr.Markedet · 20001.165.882 kr.Markedet · 20011.013.906 kr.Markedet · 20021.497.152 kr.Markedet · 20031.802.517 kr.Markedet · 2004373.503 kr.Markedet · 20051.689.163 kr.Markedet · 2006921.590 kr.Markedet · 20072.491.590 kr.Markedet · 20081.897.031 kr.Markedet · 20091.638.295 kr.Markedet · 20101.308.281 kr.Markedet · 20111.408.133 kr.Markedet · 20121.449.110 kr.Markedet · 20131.749.294 kr.Markedet · 20141.608.151 kr.Markedet · 2015907.774 kr.Markedet · 20161.375.006 kr.Markedet · 20171.445.342 kr.Markedet · 20182.035.819 kr.Markedet · 20191.760.441 kr.Markedet · 20202.074.912 kr.Markedet · 20212.701.499 kr.Markedet · 20222.300.364 kr.Markedet · 20231.672.992 kr.Markedet · 20242.787.378 kr.Markedet · 20252.273.988 kr.Markedet · 20262.845.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetoftevej 17
4654 Faxe Ladeplads		122 m²261 m07-01-20243.900.000 kr.31.967 kr./m²
Sommervej 33
4654 Faxe Ladeplads		158 m²448 m03-06-20263.995.000 kr.25.285 kr./m²
Hybenvej 21
4654 Faxe Ladeplads		153 m²785 m17-08-20252.795.000 kr.18.268 kr./m²
Nylandsvej 11
4654 Faxe Ladeplads		162 m²741 m02-10-20252.900.000 kr.17.901 kr./m²
Kirsebærvej 10
4654 Faxe Ladeplads		157 m²1,3 km07-05-20241.575.000 kr.10.032 kr./m²
Brombærvej 6
4654 Faxe Ladeplads		155 m²1,2 km31-08-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Pilevænget 12
4654 Faxe Ladeplads		151 m²1,0 km05-03-20251.645.000 kr.10.894 kr./m²
Brombærvej 21
4654 Faxe Ladeplads		152 m²1,2 km05-11-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Vintervej 7
4654 Faxe Ladeplads		180 m²265 m26-07-20264.450.000 kr.24.722 kr./m²
Vintervej 7
4654 Faxe Ladeplads		180 m²265 m29-01-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden