Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 42

Villa · 180 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.640 kr/m².15.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.493.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden jan. 2012
1,4M4,6M7,8M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20126.250.000 kr.I dag · vores estimat13.493.698 kr.Markedet · 19921.377.900 kr.Markedet · 19931.395.000 kr.Markedet · 19941.371.420 kr.Markedet · 19951.446.660 kr.Markedet · 19961.812.600 kr.Markedet · 19972.215.260 kr.Markedet · 19982.299.680 kr.Markedet · 19992.547.360 kr.Markedet · 20002.702.520 kr.Markedet · 20013.173.040 kr.Markedet · 20022.707.740 kr.Markedet · 20033.292.380 kr.Markedet · 20043.396.600 kr.Markedet · 20054.347.360 kr.Markedet · 20066.238.440 kr.Markedet · 20074.619.340 kr.Markedet · 20085.194.440 kr.Markedet · 20095.132.700 kr.Markedet · 20105.505.840 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20125.225.760 kr.Markedet · 20135.678.460 kr.Markedet · 20145.664.240 kr.Markedet · 20155.886.180 kr.Markedet · 20166.598.260 kr.Markedet · 20177.097.220 kr.Markedet · 20187.985.520 kr.Markedet · 20197.714.260 kr.Markedet · 20208.919.720 kr.Markedet · 202110.203.840 kr.Markedet · 202211.480.400 kr.Markedet · 20239.790.920 kr.Markedet · 20249.891.540 kr.Markedet · 202510.784.160 kr.Markedet · 202612.180.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.493.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²182 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²453 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²125 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²185 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²66 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²266 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²495 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²581 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²607 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²547 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden