Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 35

Villa · 204 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.782 kr/m².15.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.890.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden maj 2021
1,5M5,2M8,9M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202112.120.000 kr.I dag · vores estimat14.890.742 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.581.000 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.510.628 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.596.112 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.887.032 kr.Markedet · 20095.817.060 kr.Markedet · 20106.239.952 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.435.588 kr.Markedet · 20146.419.472 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.478.028 kr.Markedet · 20178.043.516 kr.Markedet · 20189.050.256 kr.Markedet · 20198.742.828 kr.Markedet · 202010.109.016 kr.Markedet · 202111.564.352 kr.Markedet · 202213.011.120 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.210.412 kr.Markedet · 202512.222.048 kr.Markedet · 202613.804.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
12.120.000 kr.
I dag · vores estimat
14.890.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg12.120.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²157 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²168 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²430 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²109 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²416 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²315 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²39 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²630 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²866 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²762 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden