Vemmetofte Alle 29, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.672 kr/m².6.032.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.231.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbanen 33, st. 2 2820 Gentofte	100 m²	215 m	07-11-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	784 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	857 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	857 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	963 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	844 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	869 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	996 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	997 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	505 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu