Vemmenæsvej 28, Tåsinge

Villa · 193 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2051 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 193 m².3.731.848 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.774.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8580,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte55.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	90 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	180 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	591 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	224 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	714 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	317 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,0 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,6 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	3,7 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	3,7 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu