Vemmeløsevej 33B, Vemmeløse

Rækkehus · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².862.857 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.525.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,72 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4261 Dalmose	100 m²	547 m	10-10-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Lærkevej 24 4261 Dalmose	101 m²	529 m	20-08-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Lærkevej 16 4261 Dalmose	105 m²	555 m	17-06-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ørnevej 72 4261 Dalmose	107 m²	908 m	17-11-2023	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Ørnevej 52 4261 Dalmose	86 m²	874 m	15-11-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	899 m	01-07-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ørnevej 68 4261 Dalmose	86 m²	924 m	12-11-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu